Möchten Sie einen Velux auf dem Dach Ihres Hauses installieren lassen? Diese Art der Installation, die sehr praktisch ist, um Licht auf dem Dachboden oder in einem blinden Raum bereitzustellen, unterliegt jedoch strengen Vorschriften. Diese sind im Bürgerlichen Gesetzbuch oder sogar in lokalen Dokumenten wie der PLU festgelegt und sollen die Privatsphäre Ihrer Nachbarschaft und die Umweltbedingungen Ihres Hauses respektieren. Informieren Sie sich über die Vorschriften, die Sie für die Installation Ihres Velux einhalten müssen, und über den Preis, der für diese Art von Arbeiten zu erwarten ist.
Welche Vorschriften gelten für die Installation eines Velux auf dem Dach?
Jede Änderung, die an Ihrem Haus vorgenommen wird und dessen Aussehen ändert, unterliegt besonderen Bestimmungen. Im Rahmen der Velux-Installation regeln die Artikel 675 bis 680 des Bürgerlichen Gesetzbuchs die Ihnen angebotenen Möglichkeiten und legen die zu beachtenden Regeln fest.
Fensterangebot, kostenlos und unverbindlich!Werkserklärung oder Baugenehmigung? Was sind die obligatorischen Anfragen?
Um einen Velux auf Ihrem Dach zu installieren, müssen Sie beim Rathaus Ihrer Gemeinde eine Werkserklärung einreichen.
Wenn andererseits die Installation Ihres Velux mit dem Bau einer neuen Grundfläche mit einer Fläche von mehr als 20 m² verbunden ist oder wenn sich Ihr Haus in einem klassifizierten Bereich befindet, müssen Sie eine Genehmigung einholen. zu bauen, um Ihre Installationsarbeiten durchzuführen.
Was sind die Installationsanweisungen für die Installation Ihres Velux?
Bei der Installation Ihres Daches muss Velux unbedingt die städtebaulichen Regeln Ihrer Gemeinde, aber auch die Privatsphäre Ihres Nachbarn beachten. Die Vorschriften variieren je nachdem, ob es sich um eine Partywand handelt oder nicht.
Im Falle einer nicht trennenden Wand unterliegt Ihr Velux den gleichen Vorschriften wie herkömmliche Fenster.
- Wenn der Blick von Ihrem Velux gerade ist, dh wenn er direkt auf das Haus Ihres Nachbarn gerichtet ist, wenn Sie sich vor das Fenster stellen und sich nicht bücken müssen, müssen Sie einen Mindestabstand von 190 cm zwischen Ihrem einhalten Velux-Fenster und die Grundstücksgrenze der Nachbarn.
- Wenn der Blick von Ihrem Velux schräg ist, mit anderen Worten, wenn er indirekt auf das Haus Ihres Nachbarn gerichtet ist und Sie ihn nur unter der Bedingung sehen können, dass Sie sich bei Ihnen zur einen oder anderen Seite lehnen Wenn Sie zum Fenster schauen, müssen Sie nur einen Mindestabstand von 60 cm zwischen Ihrem Velux und der Grundstücksgrenze der Nachbarn einhalten.
- Wenn Ihr Velux keine Sicht auf das Eigentum Ihres Nachbarn hat, müssen Sie keinen Mindestabstand einhalten. Dieser Fall gilt, wenn Ihr Velux eine Straße, den Himmel, ein Feld oder ein freies Grundstück, eine blinde Wand oder ein blindes Dach überblickt.
Im Falle einer Partywand mit dem Eigentum Ihres Nachbarn müssen Sie seine Zustimmung zur Installation Ihres Velux auf dem Dach einholen. Ohne sie dürfen Sie diese Art von Arbeit nicht ausführen.
Das gleiche gilt, wenn Sie in einer Eigentumswohnung wohnen; Sie können diese Art von Arbeit nicht ohne die Zustimmung des Miteigentums ausführen, das Ihre Anfrage rechtlich ablehnen kann.
Die oben genannten Vorschriften sind gesetzlich festgelegt. Diese Gesetzgebung kann jedoch aufgehoben werden, wenn Sie eine einvernehmliche Vereinbarung mit Ihrem Nachbarn oder Ihrer Eigentumswohnung getroffen haben.
Die PLU und die örtlichen städtebaulichen Vorschriften
Das Bürgerliche Gesetzbuch ist nicht immer das einzige Mittel, um städtebauliche Vorschriften festzulegen. In der Tat können andere lokale Gesetzgebungsdokumente dies ergänzen.
- Die PLU oder der lokale Stadtplanungsplan gilt auf Gemeindeebene. Gleiches gilt für die Gemeindekarte.
- Das PLUi oder der lokale interkommunale Stadtplanungsplan und der Schotte oder das territoriale Kohärenzschema treten auf interkommunaler Ebene in Kraft.
Der erste Schritt, den Sie unternehmen müssen, wenn Sie einen Velux auf Ihrem Dach installieren möchten, besteht darin, die Stadtplanungsabteilung Ihrer Gemeinde zu konsultieren, um herauszufinden, ob solche Dokumente vorhanden sind.
Was sind die Risiken, wenn Sie das Gesetz nicht einhalten?
Wenn Sie die geltenden Regeln nicht einhalten, kann Ihr Nachbar verlangen, dass Ihr Velux entfernt wird. Dafür muss er rechtliche Schritte einleiten. Seine Anfrage wird von einem Richter geprüft, der den Standort des Velux berücksichtigt, ob die Regeln eingehalten werden oder nicht und welche Unannehmlichkeiten Ihrem Nachbarn entstehen. Wenn dies erfolgreich ist, müssen Sie Ihren Velux auf Ihre Kosten entfernen.
Wisse, dass dein Nachbar 30 Jahre Zeit hat, um gegen dein Dach Velux zu protestieren.
Was kostet die Installation eines Velux auf dem Dach?
Die Installation eines Dachfensters ist komplex, da der kleinste Fehler die Wasserdichtigkeit Ihres Hauses beeinträchtigen und erhebliche Schäden verursachen kann. Die Installation ist geregelt und ihre Standards werden durch das Unified Technical Document (DTU) definiert.
Ein Velux kostet je nach gewähltem Modell und Art Ihres Daches 300 bis 800 Euro. Diese Preise beziehen sich auf Oberlichter mit manueller Öffnung; Für eine automatische Öffnung müssen Sie eine Ergänzung für die Motorisierung planen.
Die Installation Ihres Velux wird Ihnen je nach auszuführender Arbeit zwischen 200 und 1000 Euro in Rechnung gestellt.
Fensterangebot, kostenlos und unverbindlich!Welche Standards sind zu beachten?
Um einen hochwertigen Velux zu erhalten, müssen Sie sicherstellen, dass Sie bestimmte wesentliche Standards erfüllen:
- Die CE-Norm , die garantiert, dass Ihr Produkt den europäischen Normen entspricht.
- Der NF-Standard , der ein qualitativ hochwertiges und sicheres französisches Produkt garantiert.
- Die Cekal-Zertifizierung ist eine Garantie für die Dichtheit des Produkts der Doppelverglasung für mindestens 10 Jahre und seine Leistung in Bezug auf Wärme- und Schalldämmung.
- Die AEV-Klassifizierung gibt den Grad der Luftdurchlässigkeit von Velux, seine Wasserdichtigkeit und Windbeständigkeit an.
- Die Qualibat-Zertifizierung garantiert die Qualität des Installationsortes.
In Bezug auf die Installation muss der Fachmann die Standards einhalten, die vom Wissenschaftlich-Technischen Zentrum für Bauwesen (CSTB) festgelegt und in Form des Unified Technical Document (DTU) definiert wurden. Diese DTU ist eine Spezifikation, die der Fachmann befolgen muss. Dies ist für Sie im Streitfall hilfreich, da die zehnjährige Garantie nicht gelten kann, wenn die DTU nicht eingehalten wird.