Möchten Sie in Ihrem Garten ein Mobilheim für den persönlichen Gebrauch installieren, Ihre Lieben empfangen oder mieten? Die Vorschriften sind in Bezug auf Mobilheime sehr streng und für Mobilheime strenger als für Wohnwagen. Was sind deine Möglichkeiten? Ist es legal? Sind Schritte notwendig? Was sagt das Gesetz? Entdecken Sie die Antworten auf Ihre Fragen in dieser Datei.
Haben Sie das Recht, ein Mobilheim in Ihrem Garten zu installieren?
Wenn Sie viel zu Hause haben und mehr Wohnraum gewinnen möchten, wenn Sie Ihre Lieben in absoluter Privatsphäre empfangen möchten oder wenn Sie planen, Ihr Monatsende durch die Vermietung Ihres Mobilheims an Einzelpersonen zu ergänzen, sind Sie es Es besteht die Gefahr, enttäuscht zu werden, da es verboten ist, ein Mobilheim als solches in Ihrem Garten zu installieren. Keine Panik, denn in Wirklichkeit hängt alles von Ihrer Nutzung ab. Die rechtliche Qualifikation dieser Lebensraumform variiert je nach tatsächlichem Nutzungszustand und Mobilität!
Das Mobilheim ist ursprünglich ein Mobilheim für die Freizeit. Es ist größer als ein Wohnwagen, durchschnittlich zwischen 20 und 40 m² groß und bildet eine Art Haus auf Rädern ohne Fundament. Seine Verwendung war bisher ausschließlich vorübergehend oder saisonal.
Seit dem Dekret vom 27. April 2015 ist das Mobilheim ein leichter und mobiler Lebensraum geworden. Es kann sogar das Zuhause einer oder mehrerer Personen werden, vorausgesetzt, seine Bewohner wohnen dort mindestens acht Monate im Jahr. Das Alur-Gesetz hat es somit ermöglicht, das Mobilheim als möglichen Hauptwohnsitz und nicht mehr nur als leichten Lebensraum für Urlaub und Freizeit zu qualifizieren.
Was sind die Schritte, um ein Mobilheim in Ihrem Garten zu installieren?
Die Schritte zur Installation eines Mobilheims in Ihrem Garten hängen direkt mit dessen Nutzung zusammen.
Verwenden Sie weniger als drei Monate pro Jahr
Wenn Ihr Mobilheim weniger als drei Monate pro Jahr auf Ihrem Land vorhanden ist (unabhängig davon, ob die Installation fortlaufend oder in Teilform erfolgt), ist keine Erklärung oder Verwaltungsformalität erforderlich. Auf der anderen Seite kann es keine vollwertige Unterkunft sein. Es behält seine Traktionsmittel bei, was bedeutet, dass es ein mobiler Unterschlupf bleibt.
Seien Sie jedoch vorsichtig, wenn keine Erklärung erforderlich ist. Erkundigen Sie sich dennoch bei der Stadtplanungsabteilung, ob die PLU Ihrer Gemeinde die vorübergehende Installation eines Mobilheims im Garten genehmigt.
Verwenden Sie für mehr als drei Monate pro Jahr
Wenn Sie Ihr Mobilheim länger als drei Monate im Jahr in Ihrem Garten installieren möchten, muss sich der Status ändern. In der Tat wird das Mobilheim zu einer festen Konstruktion, die seiner Traktionsmittel beraubt ist und dem Baugesetz unterliegt.
- Wenn die Grundfläche weniger als 20 m² beträgt, müssen Sie dem Rathaus eine vorherige Arbeitserklärung für die Installation vorlegen, wie in Artikel R421-23 des Stadtplanungsgesetzes vorgesehen. Ihre Datei muss mit Belegen versehen sein und die Antwortzeit beträgt durchschnittlich einen Monat.
- Wenn die Grundfläche mehr als 20 m² beträgt, müssen Sie beim Rathaus Ihrer Gemeinde eine Baugenehmigung beantragen und einholen, wie bei jeder Art von Bau, wie in Artikel R421- vorgesehen. 14 des Stadtplanungsgesetzes. Die Unterrichtszeit beträgt dann durchschnittlich zwei Monate und das Rathaus kann Ihre Anfrage aus städtebaulichen, umweltbezogenen und behördlichen Gründen ablehnen.
Was tun, wenn Ihre Anfrage zur Installation eines Mobilheims abgelehnt wird?
Ihre Anfrage zur Installation Ihres Mobilheims in Ihrem Garten wurde abgelehnt? Hier sind die anderen Lösungen, die Ihnen zur Verfügung stehen.
Engagierte Länder
Artikel R111-42 des Stadtplanungsgesetzes gestattet die Installation von Mobilheimen auf Campingplätzen, Feriendörfern und Wohnparks. Sie müssen nur eine Struktur finden, die akzeptiert, um Ihr Mobilheim zu empfangen. Auf diese Weise können Sie die Verwaltung, Besetzung und Vermietung gegen einen finanziellen Beitrag sicherstellen.
Privates Familienland
Das Alur-Gesetz erlaubt die Entwicklung von privatem Familienland für die Installation von abnehmbaren Wohnhäusern wie Mobilheimen und Wohnwagen für den persönlichen Gebrauch oder zur Vermietung.
- Für die Installation mehrerer Mobilheime von weniger als 40 m² ist nur eine vorherige Erklärung erforderlich.
- Für die Installation mehrerer Mobilheime mit einer Grundfläche von mehr als 40 m² ist eine Baugenehmigung erforderlich.
Andererseits wird die Installation von Mobilheimen auf diesem Grundstück nur unter der Bedingung gestattet, dass das Rathaus einen Antrag auf Arbeit gestellt hat und die Wasser-, Strom- und Sanitäranschlüsse hergestellt wurden.
Was ist mit dem Wohnwagen?
Der Wohnwagen unterliegt weniger Einschränkungen als das Mobilheim, insbesondere aufgrund seiner Größe und seiner einfachen Mobilität.
Bevor Sie einen Wohnwagen in Ihrem Garten installieren, erkundigen Sie sich bei Ihrem Rathaus, ob die Stadtplanungsregeln dies zulassen.
- Ein Wohnwagen, der weniger als drei Monate im Jahr in Ihrem Garten steht, erfordert keine Formalitäten.
- Auf der anderen Seite müssen Sie eine vorläufige Erklärung im Rathaus abgeben, wenn diese dort länger als drei Monate pro Jahr platziert wird.