Der Bau einer Garage erfolgt nicht leichtfertig. Wir können es fast mit einer Erweiterung eines Hauses mit seinen Verpflichtungen und Einschränkungen vergleichen. Der Arbeitsaufwand hängt jedoch stark von Ihren Bedürfnissen, der Konfiguration Ihres Grundstücks und Ihres Hauses sowie der Nutzung Ihrer zukünftigen Garage ab.
Unsere grundlegenden Tipps zum Bau einer Garage
Der Bau einer Garage kann neben dem Parken Ihres Autos mehrere Verwendungszwecke haben. Abhängig von Ihren Bedürfnissen können Ihre Jobs unterschiedlich sein. Unser Rat, bevor Sie mit dem Bau Ihrer Garage beginnen.
Definieren Sie Ihre Bedürfnisse
Abhängig von Ihren tatsächlichen Bedürfnissen bestimmen Sie die Oberfläche, den Standort (vom Haus oder in der Nähe zugänglich) und natürlich die Kosten Ihrer zukünftigen Garage. Aus diesem Grund ist es wichtig, vorher sorgfältig über seine Nützlichkeit nachzudenken.
Wenn Sie nur ein Fahrzeug dort parken möchten, legen Sie genau fest, ob in Ihrer Garage ein oder mehrere Fahrzeuge untergebracht werden sollen. Die Abmessungen Ihrer Garage hängen davon ab. Eine Garage von 12,5 m² bis 18 m² mit einer Breite von 2,50 m bis 3 m und einer Länge von 5 bis 6 m ist vorzusehen, um ein Auto mit Standardgröße parken zu können. Für zwei Autos benötigen Sie eine Garage von ca. 32 m², 5,40 m Breite und 6 m Länge.
Möchten Sie eine Garage bauen, um eine Werkbank für Heimwerker einzurichten, oder Speicherplatz haben? Müssen Sie Ihre Garage mit Steckdosen, einer Heizung, Lüftung oder sogar einer Wasserversorgung ausstatten? Beabsichtigen Sie, diese Garage in Zukunft in ein Wohnzimmer umzuwandeln? All diese Fragen helfen Ihnen, einen detaillierten Plan Ihrer Garage zu erstellen und insbesondere die genauen Abmessungen festzulegen.
Bestimmen Sie den Garagentyp
Es gibt verschiedene Arten von Garagen, die Ihren Bedürfnissen und der Aufteilung Ihres Hauses entsprechen.
Die Tiefgarage
Wie der Name schon sagt, ist die Tiefgarage unterirdisch installiert. Es hat den Vorteil, dass es nicht in das Äußere Ihres Hauses eindringt und es nicht verzerrt. Es profitiert auch von einer guten Wärmedämmung, wenn es eine gut isolierende Tür hat. Die Tiefgarage hingegen erfordert umfangreiche Bauarbeiten an Stützmauern und die Schaffung einer Zufahrtsrampe. Diese Art von Garage profitiert nicht von natürlichem Licht und kann durch Feuchtigkeitsprobleme beeinträchtigt werden.
Die Tiefgarage
Diese Art von Garage erweist sich als gute Lösung für abfallende Böden. Aber wie die Tiefgarage erfordert sie umfangreiche Bauarbeiten und eine Verbesserung ihres Zugangs.
Die angeschlossene Garage
Die angeschlossene Garage ist die häufigste, weil sie am praktischsten ist und auch die, deren Kosten am niedrigsten sind. Die Garage ist direkt an oder als Erweiterung einer Hauswand gebaut, um einen Durchgang zwischen den beiden zu öffnen.
Die unabhängige Garage
Diese Art von Garage ist eine völlig hausunabhängige Konstruktion. Sein Hauptvorteil ist, dass es Lärmbelästigung vermeidet oder dass Gerüche, die mit Abgasen verbunden sind, in das Haus gelangen, was bei einer angeschlossenen Garage der Fall sein kann.
Vernachlässigen Sie nicht die Wahl von Garagentor, Boden und Dachart
Denken Sie nach Auswahl von Größe, Lage und Art der Garage auch an Tür, Boden und Dach.
Das Garagentor ist nicht nur ästhetisch. Es muss entsprechend Ihren Anforderungen isolierend, praktisch zu bedienen und sicher sein. Es kann manuell oder automatisiert sein. Öffnen und schließen Sie von oben wie ein Rollladen für minimalen Platz oder mit einem klappbaren oder verschiebbaren Öffnungssystem. Abhängig von der Größe Ihrer Garage und ihrer Verwendung müssen Sie das am besten geeignete Garagentor auswählen.
Das Dach Ihrer Garage kann auch verschiedene Formen oder Materialien haben. Für eine Frage der Harmonie ist es ideal, dasselbe Material wie das Dach Ihres Hauses zu wählen (Ziegel, Schiefer, Lauze, Zink usw.). Seine Form kann einfach, doppelt oder flach sein. Vernachlässigen Sie nicht die Isolierung des Garagendaches, insbesondere wenn es am Haus angebracht ist, um Energieverluste in Ihrem Haus zu vermeiden. Das Garagendach muss auch den geltenden städtebaulichen Vorschriften entsprechen.
Der Boden einer Garage muss insbesondere für den Durchgang eines Autos geeignet sein. Aus diesem Grund werden am häufigsten Betonplatten verwendet. Wenn die Garage beispielsweise nur eine Aufbewahrungsfunktion hat, kann der Boden mit Fliesen oder Linoleum bedeckt werden.
Mit welchen Materialien kann eine Garage gebaut werden?
Für den Bau einer Garage können verschiedene Materialien verwendet werden. Das Ideal ist es, seinen Stil an den Ihres Zuhauses anzupassen.
Holzgarage
Holz verleiht Ihrer Garage Eleganz. Es ist auch ein gutes Material in Bezug auf die Isolierung und ermöglicht viele architektonische Stile. Andererseits muss es gewartet werden, weil es Feuchtigkeit befürchtet.
PVC-Garage
PVC ist das billigste Material für den Bau einer Garage. Es ist jedoch nicht sehr widerstandsfähig gegen Stöße und schlechtes Wetter.
Betonblock oder Backsteingarage
Aschenblock und Ziegel werden sehr oft verwendet, um eine Garage zu bauen. Diese Arten von Mauerwerk garantieren die Festigkeit und Haltbarkeit der Struktur im Laufe der Zeit. Ihr Hauptnachteil ist, dass sie nicht perfekt isolieren.
Metallgarage
Metall macht es einfach und kostengünstig, eine Garage zu bauen. Wenn es nicht sehr ästhetisch ist, ist es dennoch wetterbeständig und erfordert nicht viel Wartung.
Welche Vorschriften müssen beim Bau einer Garage beachtet werden?
Wenn Sie eine Garage bauen, müssen Sie die Stadtplanungsregeln einhalten, die auf lokaler Ebene von Ihrem Rathaus im lokalen Stadtplanungsplan (PLU) festgelegt wurden. Zu diesem Zweck erfordert Ihre Konstruktion entweder eine vorherige Arbeitserklärung (DP) oder die Erlangung einer Baugenehmigung.
Wenn in einem städtischen Gebiet, das einer PLU unterliegt, die Grundfläche Ihrer Garage weniger als 40 m² beträgt, müssen Sie Ihr Projekt durch ein RFP deklarieren, um es Ihrem Rathaus vorzulegen. Ohne PLU wird diese Fläche auf 20 m² reduziert. Die Einweisungsfrist beträgt einen Monat ab dem Datum der Einreichung. Das Rathaus hat zwei Monate Zeit, um zu reagieren, manchmal mehr für die geschützten Sektoren. Sie informiert Sie per Einschreiben mit Empfangsbestätigung über ihre Entscheidung. Ohne eine Antwort innerhalb dieser Frist gilt das RFP als akzeptiert.
Über einer Grundfläche Ihrer zukünftigen Garage von 20 oder 40 m² ist je nach Fall eine Baugenehmigung obligatorisch. Die Unterrichtszeit beträgt zwei Monate.
Wie viel kostet der Bau einer Garage?
Die Kosten für den Bau einer Garage hängen von vielen Elementen ab: ihrer Konfiguration, ihrer Oberfläche, ihrem Material, ihrer Art von Dach und Tür und dem Preis des Fachmanns, der die Arbeit erledigt, wenn Sie es nicht selbst tun. Die Kosten variieren auch je nach Ihren Bedürfnissen: Installation einer Tür, die mit dem Haus in Verbindung steht, Installation von Isolierung, Strom, Sanitär usw.
Rechnen Sie für eine Tiefgarage oder eine Tiefgarage mit einem Budget zwischen 600 und 700 Euro pro m². Für eine oberirdische Garage variieren die Preise zwischen 100 Euro pro m² für eine Backsteingarage und 500 Euro pro m² für eine Betonblockgarage. Planen Sie in Holz ein durchschnittliches Budget von 400 Euro pro m² ein.
Angesichts dieser großen Preisspanne ist es am sichersten, mehrere Angebote von Handwerkern zu machen, die auf den Bau von Garagen spezialisiert sind.