Der Erwerb von zusätzlichem Platz in Ihrem eigenen Zuhause ist ein Projekt, das von Einzelpersonen sehr oft in Betracht gezogen wird. Der Wunsch, Ihr Haus zu erweitern, ist jedoch keine leichte Aufgabe in Bezug auf Arbeit, städtebauliche Vorschriften, Ausgewogenheit und Übereinstimmung mit dem bestehenden Gebäude usw. Und sehr oft werden Fehler während eines solchen Projekts durch Unterlassung oder Nachlässigkeit gemacht. Die 5 Fehler, die Sie beim Erweitern Ihres Hauses nicht machen sollten.
1- Unterschätzen Sie das Budget, das für die Erweiterung eines Hauses erforderlich ist
Ob es sich um den Bau einer einfachen Veranda oder eines zusätzlichen Raums auf einer Ebene handelt, das Anheben eines Daches, um einen neuen Boden zu schaffen, das Erweitern eines Hauses ist gleichbedeutend mit großer Arbeit. Sie beschränken sich beispielsweise nicht nur auf Mauerwerk, sondern umfassen auch Dämm-, Elektro-, Tischlerarbeiten usw., ganz zu schweigen von Oberflächen.
Die Erweiterung eines Hauses kann schnell erhebliche Kosten verursachen, zumal es unter anderem die Installation einer neuen Treppe oder sogar die Verstärkung des Hausrahmens erfordert.
Es ist daher ratsam, eine Erweiterung Ihres Hauses in Bezug auf Ihr verfügbares Budget in Betracht zu ziehen oder die endgültigen Kosten solcher Arbeiten genau zu kennen, um das Verfahren zur Beantragung von Darlehen bei Finanzorganisationen einleiten zu können.
2 - Berücksichtigen Sie nicht die vorhandenen
Die Erweiterung eines Hauses, insbesondere wenn die Schaffung einer neuen Bodenoberfläche vorgesehen ist, die die Schaffung von Fundamenten erfordert, sollte nicht ohne eine vorläufige Untersuchung der Lebensfähigkeit des Bodens erfolgen, die allgemein als "Untersuchung des Bodens" bezeichnet wird. . Letzteres ermöglicht es, die Stabilität des Bodens und seine Fähigkeit, ein neues Gebäude zu erhalten, zu kennen. Diese Bodenuntersuchung ist die einzige, die die Nachhaltigkeit der Erweiterung eines Hauses garantieren und vor allem solche Arbeiten genehmigen kann, die im Laufe der Zeit solide und dauerhaft sein müssen.
Auf der anderen Seite ist es ebenso wichtig, sorgfältig über den Standort Ihrer zukünftigen Erweiterung gemäß dem bestehenden Gebäude nachzudenken und vor allem dessen Ausrichtung zu definieren, um insbesondere die Beiträge des natürlichen Lichts, die Garantie für Komfort und die Sicherheit zu fördern Heizeinsparungen.
3 - Stadtplanungsregeln und rechtliche Verfahren ignorieren
Respektieren Sie den lokalen Stadtplan
Bevor Sie über die Erweiterung seines Hauses nachdenken, müssen Sie unbedingt die geltenden städtebaulichen Regeln kennenlernen. Diese werden in jeder Gemeinde durch einen lokalen Stadtplan (PLU) definiert. Die PLU kann insbesondere den Platzbedarf einer Hauserweiterung begrenzen, ihre maximale Höhe sowie ihr Volumen festlegen oder sogar Materialien und Farben auferlegen.
Bestimmte Bereiche, wie z. B. geschützte und geschützte Bereiche oder Bereiche, in denen die Gefahr des Untertauchens besteht, erfordern zusätzliche Verfahren, um genau herauszufinden, unter welchen Bedingungen Sie berechtigt sind, die Erweiterung Ihres Hauses zu entwerfen.
In jedem Fall müssen Sie je nach Größe Ihrer Erweiterung entweder eine Baugenehmigung oder eine vorherige Arbeitserklärung einholen. Nach Abschluss der Arbeiten dürfen Sie nicht vergessen, eine Abschlusserklärung mit der Stadtplanungsabteilung Ihrer Gemeinde auszufüllen.
Beachten Sie die thermischen Vorschriften (RT) für Gebäude
Wie alle Neubauten unterliegt die Erweiterung eines Hauses der thermischen Norm "RT2012", die sehr genaue Regeln für den Energieverbrauch definiert. Eine thermische Untersuchung des Erweiterungsprojekts muss daher durchgeführt werden, um insbesondere eine Baugenehmigung zu erhalten.
Vernachlässige deine Nachbarschaft nicht
Die Erweiterung eines Hauses muss dem Eigentumsrecht entsprechen. Insbesondere müssen bestimmte Regeln in Bezug auf den Abstand zwischen beispielsweise Ihren möglichen zukünftigen Fenstern und der Eigentumsgrenze Ihrer Nachbarn beachtet werden.
4 - Respektieren Sie nicht die Konsistenz zwischen dem Bestehenden und der Erweiterung des Hauses
Das Erweitern eines Hauses sollte nicht als Hinzufügen einer Struktur angesehen werden, die völlig unabhängig von Ihrem aktuellen Haus ist. Zunächst eine praktische Frage. Die hinzugefügte Fläche muss im Gegenteil in völliger Harmonie mit den vorhandenen Räumen gestaltet sein und aus Komfortgründen unbedingt kohärent mit dem Rest des Hauses verbunden sein.
Dann muss die Fassade der Erweiterung insbesondere architektonisch mit der bereits vorhandenen harmonieren. Selbst im Falle einer Änderung des Stils im Vergleich zum bestehenden muss die Erweiterung eines Hauses auf ästhetische Codes reagieren.
5 - Wenden Sie sich nicht an Fachleute
Wie wir gerade gesehen haben, können bei der Erweiterung eines Hauses viele Fehler gemacht werden. Wenn für diese Art von Projekt keine Fachleute und insbesondere kein Architekt hinzugezogen werden, kann dies katastrophale Folgen für das gesamte Haus, seinen Komfort und seine Sicherheit für den Wiederverkauf haben.
Die Inanspruchnahme eines Architekten ist die Garantie dafür, von echtem Fachwissen zu profitieren, um das beste Gleichgewicht und die beste Konsistenz zwischen Ihrem alten Haus und seiner Erweiterung zu gewährleisten.