Das Haus auf Stelzen hat sich in den letzten Jahren in Frankreich einen Namen gemacht. Ganz oder teilweise auf Masten montiert, ist es für alle Geländearten geeignet und bietet neben den geringeren Kosten als eine herkömmliche Konstruktion viele Vorteile. Lassen Sie uns gemeinsam die möglichen Rahmenbedingungen für seine Gründung, seine Merkmale und Besonderheiten, seine Vor- und Nachteile sowie seinen Preis entdecken.
In welcher Umgebung sollten Sie ein Haus auf Stelzen wählen?
Das Haus auf Stelzen ist eine Wohnung, deren niedriger Boden über das praktikable Niveau angehoben ist. Es steht auf Stelzen, Stangen, die in den Boden getrieben werden. Ihre Besonderheit ist, dass sie wie ein Betonestrich als Fundament fungieren. Die Konstruktionen auf Stelzen erfordern wenig Entwicklung des Erdbautyps und benötigen keine Auszahlungs- oder Entwässerungsvorrichtung; Sie sind daher einfacher und schneller herzustellen als herkömmliche Wohnungen.
Warum bauen Sie Ihr Haus auf Stelzen?
Mehrere Gründe können diese Wahl motivieren. Die Wahl der Pfähle wird für Wohnungen getroffen, die sich auf steil abfallendem Land oder auf weichen und lockeren Böden befinden, die wahrscheinlich eine traditionelle Struktur bewegen. Der Pfahl ist gut im Boden verankert, damit das Haus ein solides Fundament hat.
- Ein Haus, das an einer Wasser- oder Feuchtigkeitsquelle gebaut wurde, ist dank der Pfähle vor Überschwemmungen geschützt. Dies gilt insbesondere für Seedörfer an Seen, Flüssen oder Sümpfen sowie für Bauarbeiten in Auen. Der Boden des Hauses wird dank der Pfosten über dem maximalen Wasserspiegel gehalten, um die Nähe des Wassers ohne Unannehmlichkeiten zu nutzen.
- Ein Haus auf Stelzen ist manchmal eine ästhetische Lösung, um eine schöne Aussicht zu genießen oder ein Gebäude aufzuwerten, indem es vermieden wird, abfallendes oder hügeliges Gelände auszuzahlen. Sie können Ihr Land nach Ihren Wünschen entwickeln und vor allem Ihrem Haus erlauben, sich an seine Konfiguration anzupassen, ohne es zu verändern.
- In einigen von Schädlingen betroffenen Gebieten schützt Sie das Bauen auf Stelzen vor Angriffen.
Das Haus auf Stelzen hat den großen Vorteil, sich an alle Landformen anzupassen. Es wird auch geschätzt, dass sie bei gleicher Bauweise länger halten und besser altern als Wohnungen am Boden.
Was sind die Vor- und Nachteile eines Stelzenhauses?
Die Vorteile des Hauses auf Stelzen:
- Das Haus auf Stelzen steht auf allen Bodenarten.
- Implementierungsarbeit ist stark reduziert (keine Fundamente oder Erdarbeiten),
- Der Bau ist schneller und kostengünstiger. Es ist sogar möglich, sich für die Selbstkonstruktion zu entscheiden,
- Ihr Zuhause, Ihr Eigentum und Ihre Lieben sind vor Überschwemmungen und Schädlingen geschützt.
- Sie haben zusätzlichen Platz unter dem Haus, was den Zugang zu den verschiedenen Netzwerken für sauberere Oberflächen und vereinfachtes Arbeiten erleichtert.
Die Nachteile des Hauses auf Stelzen
- Der Zugang auf einer Ebene ist schwierig oder eingeschränkt, was eine Grenze für Personen mit eingeschränkter Mobilität darstellt. Es ist auch wichtig, dies zu berücksichtigen, wenn Sie vorhaben, in Ihrem Zuhause zu altern.
- Der Raum unter dem Haus neigt dazu, es abzukühlen, da er nicht die natürliche geothermische Isolierung traditioneller Wohnungen aufweist. es sollte daher mit isolierenden Böden ausgestattet sein, deren Kosten hoch sein können,
- Eine gründliche Untersuchung des Bodens ist erforderlich, denn selbst wenn die Pfahlstruktur fester ist als die herkömmlichen Fundamente auf dem Boden, können die Pfosten seismischen Risiken, Frost oder regelmäßigen Überschwemmungen ausgesetzt sein. Wenn Sie von Beginn des Bauprojekts an informiert werden, um die erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen, vermeiden Sie anschließend Reparaturkosten.
- Die französische Gesetzgebung ist in Bezug auf diese Art der Konstruktion besonders streng. Einige Regionen verbieten sie vollständig. Besser gewarnt sein!
Die Eigenschaften und Besonderheiten des Hauses auf Stelzen
Die verschiedenen Bautechniken des Hauses auf Stelzen
Holzpfähle sind auf allen Geländearten möglich, auch auf nassen und weichen Böden. Holz hat den Vorteil, dass es leicht in den Boden getrieben werden kann, und das dank wenig Arbeit. Es ist in der Regel am häufigsten im Zusammenhang mit Holzhäusern oder Selbstbauprojekten vorhanden. Auf der anderen Seite müssen Sie es regelmäßig mit geeigneten Behandlungsprodukten pflegen, um seine gute Konservierung zu fördern.
Der Stahlpfahl bietet eine robustere, festere und dichtere Basis als Holz. Entgegen der landläufigen Meinung erfordert es jedoch ebenso viel Pflege und Wartung, um so langlebig zu sein. Diese Art der Konstruktion wird für sehr harte Böden empfohlen, da Stahl dem Hämmern besser widersteht als Holz. Darüber hinaus unterstützt es alle Arten von Konstruktionen, einschließlich Beton.
Der Betonpfahl wird bei Häusern bevorzugt, die auf steil abfallendem Land gebaut wurden und von denen ein Teil ausgeglichen werden muss. Ihre Installation erfordert mehr Arbeit als die beiden vorherigen Systeme, aber Beton bleibt eine starke und starke Stütze.
Ist das Haus auf Stelzen ökologischer?
Das Pfahlhaus ist in den meisten Fällen wesentlich ökologischer als herkömmliche Gebäudemodelle. Dies erklärt sich insbesondere dadurch, dass der Platzbedarf reduziert wird. Es ändert wenig an dem Gelände, auf dem es sich befindet. Es unterstützt und respektiert die klimatischen und geologischen Bedingungen viel mehr als ein traditionelles Haus.
Darüber hinaus verwendet das Haus auf Stelzen in der Regel ökologische Materialien wie Holz. Obwohl nicht alle Häuser dieses Typs aus Holz bestehen, verlassen sie sich für einen großen Teil ihrer Struktur auf dieses natürliche und erneuerbare Material, wodurch die Verwendung von Beton reduziert oder sogar vermieden wird.
Auf der anderen Seite sollten Sie die Holzpfähle mit Produkten behandeln, die selbst ökologisch sind, damit die Geste ökologisch bleibt und die Umwelt respektiert.
Welche Vorschriften sind in Kraft?
Bevor Sie beginnen, konsultieren Sie den lokalen Stadtplanungsplan (PLU) Ihrer Gemeinde, da einige Städte den Bau von Häusern auf Stelzen auf ihrem Territorium kategorisch ablehnen. Wenn diese Art von Wohnraum zulässig ist, unterliegen sie im Allgemeinen denselben Rechtsvorschriften wie herkömmliche Konstruktionen. Selbst wenn das Haus den Boden nicht berührt, wird die projizierte Grundfläche berücksichtigt. Wir sprechen daher auch in diesem Fall von Footprint.
- Wenn Ihre Gemeinde über eine PLU verfügt, ist eine Arbeitserklärung ausreichend, sofern die Gesamthöhe Ihres Hauses auf Stelzen 12 Meter bei einer Grundfläche von weniger als 40 m² nicht überschreitet.
- Wenn Ihre Gemeinde keine PLU hat, reicht die Arbeitserklärung für dieselbe maximale Gesamthöhe von 12 Metern, aber einer Fläche von nur 20 m² aus.
- Für jede Konstruktion mit größeren Anteilen ist eine Baugenehmigung erforderlich.
Welches Budget für ein Haus auf Stelzen?
Ein Haus auf Stelzen zu bauen kostet weniger als ein traditionelles Haus auf dem Boden, insbesondere wegen der sehr hohen Kosten der Fundamente allein.
Für ein Haus auf Stelzen zählen durchschnittlich 800 bis 1000 Euro pro Quadratmeter.