Sie möchten eine Zaunmauer zwischen Ihrem Haus und Ihrem Nachbarn errichten, aber wissen Sie, dass es Regeln gibt? In der Tat kann der Bau einer einfachen Mauer zur Abgrenzung von zwei Grundstücken nicht ohne Einhaltung der örtlichen Vorschriften erfolgen, die von der Stadtplanungsabteilung Ihrer Gemeinde festgelegt wurden. Finden Sie in dieser Datei heraus, welche Höhe für eine Zaunwand zwischen Nachbarn zulässig ist.
Wie nennen wir eine Zaunmauer?
Der Stadtplanungscode unterscheidet nicht zwischen Umfassungsmauern nach den verwendeten Materialien. Sobald es darum geht, ein Hindernis für den Verkehr einzuführen oder den Zugang zu einem Gelände durch einen starren Zaun wie hier, einen Lattenzaun, ein Tor, ein Tor, eine Mauer oder eine andere zu sperren Prozess werden wir von einer Zaunmauer sprechen.
Welche Höhe zu beachten, um eine Zaunmauer zu errichten?
Die Höhe, die für den Bau einer Zaunmauer zwischen Ihrem Grundstück und dem Ihres Nachbarn zu beachten ist, wird nach zwei Grundsätzen definiert: Vorhandensein oder Nichtvorhandensein lokaler Vorschriften. Wenden Sie sich an die Stadtplanungsabteilung Ihrer Gemeinde, um Informationen über mögliche lokale Vorschriften zu erhalten. In der Tat kann die Höhe des Zauns durch die örtlichen Gepflogenheiten oder durch den örtlichen Stadtplan oder die PLU bestimmt werden.
Welche Höhe ist bei örtlichen Vorschriften zu beachten?
Wenn die Stadtplanungsabteilung Ihrer Gemeinde Sie darüber informiert, dass lokale Regeln für die Zaunwände zwischen Nachbarn festgelegt sind, sind Sie verpflichtet, diese zu respektieren.
Stellen Sie sicher, dass Sie gut informiert sind, da es auch möglich ist, dass Sie eine Genehmigung vom Rathaus Ihrer Gemeinde einholen müssen, bevor Sie mit dem Bau Ihres Zauns beginnen, unabhängig davon, um was es sich handelt. Die Zaunmauer ist nicht obligatorisch ; Wenn Ihr Land nicht von dem Ihres Nachbarn getrennt ist, müssen Sie es nicht umzäunen.
Der Bau Ihres Zauns muss unbedingt auf Ihrem Land und nicht auf der Trennlinie erfolgen. es kann daher nicht Ihre Handlung und die Ihres Nachbarn überspannen. In diesem Fall wäre Ihr Nachbar berechtigt, den Abriss der betreffenden Mauer zu fordern, indem er beim Tribunal de Grande Instance Berufung einlegt.
Welche Höhe ist zu beachten, wenn keine örtlichen Vorschriften vorliegen?
Wenn die Stadtplanungsabteilung Ihrer Gemeinde keine spezifische lokale Regel bezüglich der Höhe einer Zaunmauer zwischen Nachbarn festgelegt hat, müssen Sie die geltenden Vorschriften entsprechend der Einwohnerzahl Ihrer Gemeinde einhalten. Man unterscheidet zwischen Gemeinden mit mehr als 50.000 Einwohnern und Gemeinden mit weniger als 50.000 Einwohnern.
In Gemeinden mit weniger als 50.000 Einwohnern darf die Höhe Ihrer Umfassungsmauer 2,60 Meter nicht überschreiten. Diese Höhe umfasst die Gesamthöhe, dh alles, was an der Wand angebracht ist, die Verkleidung.
Auch hier kann für den Bau eine Genehmigung des Rathauses Ihrer Gemeinde erforderlich sein. Informieren Sie sich gut! Auch in diesem Fall sollte die Zaunmauer auf Ihrem Land errichtet werden und nicht auf dem Grundstück Ihres Nachbarn liegen. Wenn Sie diese Verpflichtungen nicht einhalten, kann Ihr Nachbar auf eigene Kosten die Zerstörung Ihres Gebäudes verlangen, indem er beim Tribunal de Grande Instance Berufung einlegt.
In Gemeinden mit mindestens 50.000 Einwohnern beträgt die Gesamthöhe der Mauer (mit Verkleidung) maximal 3,20 Meter.
Wie in den anderen Fällen ist es möglich, dass der Bau Ihrer Zaunmauer nur unter der Bedingung zulässig ist, dass Sie eine Genehmigung von Ihrem Rathaus erhalten. Die Mauer muss auch auf Ihrem Land errichtet werden und darf nicht die Ihres Nachbarn überspannen, da diese sonst möglicherweise vor einem Obersten Gerichtshof abgerissen werden muss.
In allen Fällen wird die maximale Höhe in Bezug auf die niedrigste Ebene berechnet, wenn sich Ihr Land nicht auf dem gleichen Niveau wie das Ihres Nachbarn befindet.