Die zehnjährige Garantie, auch als zehnjährige Haftpflichtversicherung oder zehnjährige Versicherung bezeichnet, zielt darauf ab, die Reparatur von Schäden, die nach der Annahme von Arbeiten an Gebäuden festgestellt wurden, für einen Zeitraum von zehn Jahren abzudecken. Dies ist gesetzlich in Artikel 1792-4-1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs vorgesehen.
Diese Versicherung schützt den "Verbraucher", indem sie den Begünstigten der Arbeit garantiert, dass sie im Falle von Schäden, die mit der Festigkeit des Rahmens verbunden sind oder dessen normale Verwendung verhindern, gedeckt und entschädigt werden.
Wer ist von einer Zehnjahresversicherung betroffen?
Alle Auftragnehmer, Bauträger, Entwickler, Projektmanager, Architekten, Techniker, Konstruktionsbüros, beratenden Ingenieure und Dienstleister, die mit Projektbesitzern verbunden sind, die am Bau eines neuen Gebäudes beteiligt sind oder durch Renovierung unterliegen eine zehnjährige Haftungsregelung. Letzterer übernimmt im Schadensfall zehn Jahre lang die Verantwortung dieser Fachkräfte. Sie sind daher verpflichtet, den während der zehn Jahre dieser Versicherung festgestellten Schaden auf eigene Kosten zu reparieren. Diese Frist beginnt mit der Unterzeichnung der Abnahme der Werke, dh am offiziellen Ende der Arbeiten.
Die zehnjährige Garantie gilt sowohl für zukünftige Eigentümer als auch für alle nachfolgenden Käufer der Struktur. Mit "Arbeit" ist ein Haus, ein Schwimmbad, eine Veranda, eine Heizungsanlage usw. gemeint. Wird das betreffende Gebäude innerhalb von zehn Jahren nach seiner Errichtung verkauft, muss im Kaufvertrag das Bestehen einer zehnjährigen Versicherung angegeben werden oder nicht.
Hinweis: Gemäß französischem Recht gilt die Zehnjahresversicherung auch für ausländische Bauprofis, die auf französischem Boden arbeiten. Darüber hinaus liegt der vom Versicherer geforderte Selbstbehalt in der Verantwortung des Bauprofis. Weitere Informationen zur Versicherung finden Sie hier.
Welche Schäden deckt die Zehnjahresversicherung ab?
Die zehnjährige Garantie gilt für alle größeren Mängel oder Bauschäden. Sie können die Festigkeit der Struktur und ihrer Ausrüstung oder alle Schäden betreffen, die ein Gebäude unbewohnbar machen, beispielsweise aufgrund von Undichtigkeiten oder größeren Rissen.
Der durch die Zehnjahresversicherung abgedeckte Schaden kann sich daher sowohl auf die Hauptstruktur wie Wände, Rahmen, Dach usw. als auch auf Haushaltsgeräte wie eine Wärmepumpe beziehen, wenn deren Betriebsstörungen auftreten das unbewohnbare Gut. Dies können auch Fehler oder Defekte in Bezug auf Tischlerei, Elektrizität oder Isolierung sein. Andererseits gilt die Zehnjahresversicherung nicht für ästhetische Unannehmlichkeiten.
In welchen Fällen ist eine Zehnjahresversicherung gültig?
Die zehnjährige Versicherung muss vor Beginn der zu berücksichtigenden Arbeiten abgeschlossen worden sein. Alle Arbeiten, die vor dem Abonnement begonnen wurden, können nicht von dieser Garantie abgedeckt werden. Andererseits ist es obligatorisch, dass die Zehnjahresversicherung in dem geografischen Gebiet gültig ist, in dem die Arbeiten ausgeführt werden.
Bauprofis (Handwerker und Selbstständige) müssen daher ihrem Kunden oder dem öffentlichen Auftraggeber vor Eröffnung des Geländes den Nachweis über den zehnjährigen Haftpflichtversicherungsvertrag vorlegen, den sie zur Deckung abgeschlossen haben die zehnjährige Garantie. Dieses Zertifikat muss auch jedem Kostenvoranschlag und jeder von Bauprofis ausgestellten Rechnung beigefügt werden. Es muss auch die Kontaktdaten des Versicherers und die geografische Abdeckung des zehnjährigen Versicherungsvertrags enthalten.
Wie nutze ich die Zehnjahresversicherung?
Sobald nach Neu- oder Renovierungsarbeiten an einem Gebäude Mängel oder Schäden festgestellt werden, muss der Eigentümer dem für die problematische Arbeiten verantwortlichen Unternehmen schnell ein eingeschriebenes Schreiben mit Empfangsbestätigung senden, in dem die Mängel und Mängel angegeben sind die das Unternehmen auffordert, die Reparaturarbeiten durchzuführen. Letzterer ist verpflichtet, die Situation auf seine Kosten innerhalb von zehn Jahren nach Erhalt der Arbeiten zu beheben. Andernfalls kann die Person, die den Schaden erleidet, je nach Höhe des Rechtsstreits beim zuständigen Gericht einen Antrag stellen (das Bezirksgericht für Streitigkeiten unter 10.000 Euro oder das Bezirksgericht für Beträge über 10.000 Euro) ).
Der festgestellte Schaden muss auch dem Versicherer des Bauherrn im Rahmen seiner Bauschadenversicherung gemeldet werden, einer Pflichtversicherung für Bauarbeiten, die es ermöglicht, im Schadensfall alle Bauarbeiten rasch zu erstatten. Reparatur von Schäden, die durch die zehnjährige Garantie abgedeckt sind.